工程队伍装修
租赁资质建房

挂靠招聘培训
猎头考试咨询

保险贷款
担保保理

行业资讯
建易动态

广
广告会展
加盟黄页

商城问答法律
人脉会所论坛更多>>
 
首页
资讯 考试动态 行业动态 政策法规
报考
考试报名 准考证领取 成绩查询
辅导
历年真题 模拟试题 考试书籍
地区
动态
全国
公考
你所在的位置:建易网 > 易考试网 > 考试资讯 > 行业动态 >
tag标签: 房地产经纪人
【导读】第一、 因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖

  第一、 因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。

  中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。任何一环出问题,都将导致整个交易的失败。

  交易一旦失败,中介服务费的支付和计算将不可避免地成为法律纠纷。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称"跳单")产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。

  第二、因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。

  房产中介公司为了提高成交率,往往要求买受人向中介公司支付一定数额的意向金。同时,房屋出卖人在签订正式买卖合同前,也往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。

  第三、 因房屋买卖合同无效、履行不能等情况产生的纠纷。

  这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋,职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售,房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。

(责任编辑:李军君)
如果需要证书挂靠服务帮助,请加QQ在线咨询 QQ:4006288836
分享到:

服务中心

帮助中心